Apa yang diperiksa lender sebelum pencairan pertama
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.
- 1Struktur bawahRp 4.200.000.000Rp 4,20 M
- 2.1Rangka & pelat lantaiRp 13.000.000.000Rp 13,00 M
- 2.5Selubung bangunanRp 9.100.000.000Rp 9,10 M
- Finishing interior3Rp 6.500.000.000Rp 6,50 M
- Instalasi MEP5Rp 13.900.000.000Rp 13,90 M
- Persiapan & OH/PPRp 5.300.000.000Rp 5,30 M
Quantity Surveying · Klaim Progres · Sejak 1977
Angka jujur.Fondasi kokoh.
Estimasi biaya konstruksiDinilai
Rp 52.000.000.000
Biaya per m² GIFA Rp 10.806.318
Minta rencana biaya →Rencana biaya selesai. Angka sudah dicek.
Klien besar.Angka tetap jujur.
Rencana biaya dan klaim progres independen untuk pengembang, grup usaha dan lembaga keuangan di seluruh Indonesia.
←→Arahkan ke logo · klik untuk studi kasus
A-201Tentang kami
Sejak 1977, pemilik proyek, developer dan bank di Indonesia memakai angka kami untuk mengambil keputusan.
Kami firma quantity surveyor independen. Kami tidak membangun dan tidak menjual material, jadi tidak ada selisih harga yang kami kejar. Tugas kami mengukur, menghitung dan melaporkan apa adanya: dari rencana biaya pertama sampai final account.
IndependenTelitiLugasTuntas
- 01
Tidak berpihak
Kami tidak menjual jasa konstruksi atau material. Angka yang kami laporkan tidak mengikuti kepentingan pihak yang dinilai.
- 02
Sejak 1977
Hampir lima dekade menangani proyek di seluruh Indonesia, dari kantor bank sentral sampai gerbang tol.
- 03
Standar profesi internasional
Anggota AIQS, RICS dan IQSI. Pekerjaan kami mengikuti standar praktik dan kode etik ketiganya.
- 04
Lintas sektor
Perkantoran, hotel, rumah sakit, perumahan, pusat perbelanjaan dan infrastruktur: 12 sektor dalam studi kasus kami.
Studi kasus
Proyek pilihan
A-202Layanan
Dari rencana biaya pertama sampai final account.
24 jasa quantity surveying dan konsultan biaya konstruksi, dikelompokkan menjadi lima bidang.
- 01Perencanaan & estimasi biayaAngka biaya sejak tahap konsep, supaya desain dan anggaran berjalan bersama sebelum tender.UntukDeveloper, pemilik proyek, arsitek
- 02Tender & pengadaanDokumen tender yang jelas dan evaluasi penawaran yang terukur, sebelum kontrak ditandatangani.UntukPemilik proyek, developer
- 03Pengendalian biaya konstruksiPembayaran termin, laporan keuangan dan final account yang dapat diperiksa ulang oleh semua pihak.UntukPemilik proyek, kontraktor
- 04Pembiayaan & penilaianLaporan independen untuk bank dan lender: sebelum pinjaman disetujui dan di setiap pencairan.UntukBank, lender, perusahaan asuransi
- 05Klaim & penasihatDukungan saat terjadi klaim atau sengketa, serta tenaga QS untuk tim proyek Anda.UntukPemilik proyek, kontraktor, kuasa hukum
A-203Untuk bank & lender
Laporan yang bisa dipegang komite kredit.
Sebelum pencairan pertama dan di setiap termin, kami cek apakah anggaran masuk akal dan apakah pekerjaan yang ditagih benar-benar ada di lokasi.
- 01Laporan awal & tinjauan anggaranKontrak, gambar kerja, izin, dan anggaran ditinjau sebelum pencairan pertama, agar proyek terbukti layak sejak hari pertama.
- 02Penilaian klaim progresSetiap klaim progres dinilai terhadap pekerjaan yang benar-benar selesai di lokasi — material yang ada di lokasi tetapi belum terpasang belum bisa diklaim.
Klaim progres 04● Dinilai
Proyek contoh · Perkantoran 12 lantai
DiklaimDinilai
- Pekerjaan persiapan100%
- Struktur bawah100%
- Struktur atas64%
72% - Fasad18%
30% - MEP22%
25%
Progres dinilai61%
A-205Cara kami bekerja
Empat langkah. Tanpa kejutan.
- 01
Brief & lingkup
Kami pelajari proyek, dokumen dan jadwal Anda, lalu mengirim lingkup kerja dan biaya jasa tertulis.
- 02
Tinjau dokumen
Kontrak, gambar, BQ dan anggaran diperiksa satu per satu terhadap standar praktik QS.
- 03
Cek di lokasi
Pekerjaan diukur dan difoto di lokasi. Yang belum terpasang tidak dihitung sebagai selesai.
- 04
Laporan
Angka, temuan dan rekomendasi dalam satu laporan yang bisa dibaca bankir maupun kontraktor.
A-206Wawasan
Catatan dari lapangan.
Rencana biaya tahap konsep: seberapa akurat angkanya?
Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.
Membaca laporan klaim progres
Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur.
Lima hal yang membuat BQ sulit ditenderkan
Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.
A-207Karir
Belajar dari angka yang benar.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quantity surveyor kami bekerja langsung dengan bank, developer dan kontraktor di proyek di seluruh Indonesia.
6 posisi terbuka
- Quantity Surveyor Manager10+ thn
- Senior Quantity Surveyor5+ thn
- Senior Quantity Surveyor (M&E)5+ thn
- Quantity Surveyor2+ thn
A-208Anggota
Asosiasi profesi
Pekerjaan kami mengikuti standar praktik dan kode etik tiga asosiasi profesi quantity surveyor.
AIQS · Australian Institute of Quantity Surveyors
RICS · Royal Institution of Chartered Surveyors
IQSI · Ikatan Quantity Surveyor Indonesia
A-209FAQ
Pertanyaan yang sering diajukan
Sejak kapan PT Branusa Widnell beroperasi?
Sejak 1977. Kami menyediakan jasa quantity surveying di Indonesia sejak perusahaan didirikan di Jakarta pada tahun tersebut.
Apakah Branusa Widnell bekerja untuk bank dan lender?
Ya. Kami menyusun laporan awal, memonitor pinjaman proyek dan menilai klaim progres kontraktor secara independen sebelum dana dicairkan.
Asosiasi profesi apa yang menaungi Branusa Widnell?
AIQS (Australian Institute of Quantity Surveyors), RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) dan IQSI (Ikatan Quantity Surveyor Indonesia).
Di mana kantor Branusa Widnell dan kapan jam kerjanya?
Komplek Harmoni Plaza Blok B No. 20–21, Jl. Suryopranoto, Jakarta Pusat 10130. Senin–Jumat, 08.00–17.00 WIB.